Um dos principais reflexos da escassez de ofertas no mercado imobiliário em cidades no interior do Estado é o aquecimento nos custos do metro quadrado que interfere diretamente na valorização dos imóveis.

Segundo Hamilton Cavalcante, guardando as devidas proporções, os custos imobiliários em Sobral, por exemplo, chega a dobrar com relação à Capital cearense. “O aluguel de Sobral é o dobro de Fortaleza, em custo e rentabilidade. Um imóvel que é alugado em Fortaleza por R$ 400,00 em Sobral, com as mesmas características, o aluguel fica aproximadamente em R$ 800,00, e, ainda assim, é difícil encontrar.

Agora, no que se refere à rentabilidade, a cidade tem excelente retorno. O aluguel em Fortaleza, em média, tem como retorno 0,5 a 0,7% do valor do imóvel. Em Sobral os números sobem para 1 ou 1,5% do valor do imóvel”, esclareceu Cavalcante.

A super valorização imobiliária em Sobral foi uma das grandes dificuldades da servidora pública federal, Rejane Maria Torres Ferreira. “Encontrar um lugar para morar em Sobral foi um problema, especialmente, pelos preços. Aqui, com o aumento do número de pessoas se mudando para a região, fez crescer a procura por imóveis o que, em minha opinião, valorizou demais os preços. Por exemplo, não consegui alugar um apartamento de dois quartos, porque os valores estavam totalmente fora da minha realidade. Assim como eu, existem diversas pessoas na mesma situação”, comentou Rejane, destacando, ainda, os termos de renovação dos contratos de aluguéis.

“Olha, as imobiliárias daqui não levam em consideração o Índice Geral dos Preços de Mercado (IGP-M) [índice utilizado para balizar os aumentos dos contratos de aluguéis]. Como eles sabem da dificuldade de encontrar imóveis para alugar com preços atrativos, ele renovam os valores aleatoriamente e não baseados no IGP-M”, reclamou.

A escassez na oferta de imóveis com preços acessíveis atingiu também as servidoras da Universidade Federal do Ceará, Anne Caroline Araújo e Cláudia Damasceno. “Procurei um lugar para morar durante três meses, mas só encontrava apartamentos entre R$ 600 e R$ 700. Com sorte, encontrei um apartamento que fica em cima de uma casa. O proprietário fez um preço camarada porque seria para minha irmã e eu, ela também é servidora pública”, recordou Anne.

Um kitchenette foi a solução encontrada por Cláudia, que assim como Anne e Rejane, sentiu a complexidade do mercado imobiliário de Sobral.